ГАБ создает выгодные условия для инвестирования.
Одним из самых перспективных направлений в сфере инвестирования являются инвестиции в коммерческую недвижимость. Прибыль, которую приносит арендный бизнес в Москве, весьма значительна. И это не удивительно, ведь доходность такого бизнеса достигает более 10% а то и в несколько раз выше. Вто же время срок окупаемости от аренды коммерческой недвижимости не такой и большой и составляет около 5 лет.
Однако такие сделки требуют больших денежных вложений. В некоторых случаях приходится привлекать ипотечные займы, так как кредитные займы дешевле собственных средств. При использовании ипотечного кредита доступность готового арендного бизнеса увеличивается в разы. Такой бизнес приносит пассивный доход и владельцу не обязательно иметь опыт работы в этой сфере.
Управляющая компания, которая будет вести дела берет на себя все возможные риски и обслуживание бизнеса. Она отвечает за своевременную оплату коммунальных услуг, а владелец полностью исключается от решения вопросов подобного рода.
Сегодня коммерческие помещения выросли в своей стоимости почти в два раза. Готовый арендный бизнес пользуется, и будет пользоваться высочайшим сроком, так как инвестор покупает офис сразу с арендатором. А поэтому время на поиск арендатора не тратится и с первого дня пассивный доход уже идёт.
Что нужно знать о покупке готового арендного бизнеса?
- Покупку готового арендного бизнеса лучше поручить профессионалам.
- Нужно изучить историю арендатора, условия аренды, всевозможные риски.
- Нужно проанализировать район, в котором покупается коммерческая недвижимость, перспективы его развития и застройки, возможность строительства новых промышленных объектов.
Таким образом, стоимость готового арендного бизнеса в больших городах, таких как Москва и Санкт-Петербург хоть и большая, но имеет большую перспективу и прибыльность. Для тех, кто уже решил сегодня вложиться в такое направление развития бизнеса, можно прибегнуть к изучению каталога коммерческой недвижимости, который расположен на удобных сайтах агентств недвижимости и тщательно изучить все предложения, которые есть на сегодняшний день.
Арендный бизнес может принести максимальную прибыльность при правильном проведении аналитики и исключения всех рисков и правильной стратегии развития. Важно не только вовремя купить бизнес, но и развивать его во всевозможных направлениях.
