Когда у меня стали появляться лишние деньги, я задумалась над вопросом инвестирования. Хотелось вложить их куда-нибудь, чтобы в дальнейшем получить прибыль. Но возвращаясь к кризису 1998 года — вклады доверия не вызывали.
У меня, как и у большинства граждан нашей необъятной родины, все накопленное состояние превратилось в пыль. Лично от моих 125 тысяч осталось 125 рублей.
Я решила остановиться на недвижимости. Ведь это так выгодно! Купил квартиру, сдал ее и получаешь каждый месяц деньги от арендаторов.
А потом можно поклеить свежие обои, чуть подремонтировать тут и там – и готово, можно продать по более высокой цене и получить еще больше прибыли!
Полная планов, я ринулась изучать этот вопрос. И быстро опечалилась – все оказалось не так просто и перспективно. Давайте поговорим о том, куда лучше инвестировать деньги.
Что такое инвестирование и кому оно нужно
Инвестирование – это вложение капитала для дальнейшего получения прибыли. Это очень широкое понятие. Оно подразумевает вообще любые вложения: в акции, бизнес, драгоценные металлы.
Но самыми популярными у простых людей являются инвестиции в недвижимость и вклад в банке. Это и немудрено, ведь эти процедуры самые доступные и простые. Кроме того, чаще всего цель таких вложений – не приумножение, а сохранение денег.
Инвестирование подойдет тем, у кого есть лишние деньги и кто хочет их приумножить. Или сохранить, что тоже непросто в наше время инфляций и кризисов.
Особенности инвестирования в недвижимость
Инвестирование в недвижимость подразумевает покупку земельного участка, квартиры или нежилого помещения. Всего у него может быть три цели:
- приумножение капитала в результате перепродажи купленного;
- сохранение средств;
- получение дохода в результате сдачи собственности в аренду.
Несмотря на то, что инвестиции в недвижимость на первый взгляд очень привлекательны, не все так просто. Вот основные подводные камни.
- Низкая ликвидность. Недвижимое имущество очень медленно реализуется. И если обналичить вклад можно за несколько минут, то продать квартиру за это время явно не выйдет.
- Необходимость совершения определенных действий. Чтобы сдать квартиру, надо найти арендаторов. Причем надежных, которые не разнесут все в пух и прах. А об оформлении документов на недвижимость и говорить нечего.
- Дополнительные расходы. Часто для покупки недвижимого имущества нужно привлекать специалистов: риелторов, землемеров и других. Еще за его оформление обязательно надо заплатить госпошлину. А потом ежегодно платить имущественный налог.
Инфляции, ежегодное повышение цен на содержание купленного жилья, необходимость уплаты налогов, отсутствие или незначительный рост цен на жилье и другие расходы – вот почему инвестиции в недвижимость редко когда становятся выгодными.
Особенности хранения на вкладах в банках
С вкладами все гораздо проще – выбираем банк с наиболее выгодными условиями и передаем ему на хранение свои деньги.
Но тут есть один нюанс – фактическая стоимость денег на счету может уменьшиться из-за колебания курсов валют. Именно это происходило в ходе финансовых кризисов 1990-х.
Конечно, можно в некоторой степени себя обезопасить, открыв вклад в иностранной валюте. Но ее курс тоже колеблется. Это происходит не так интенсивно, как с рублем, но тоже приводит к снижению фактической стоимости денег при его падении.
Главное достоинство хранения средств на вкладе – возможность получить их в любой момент. Причем вместе с процентами, которые набежали, пока деньги были в банке.
Такая простота получения денег для многих делает инвестиции во вклад гораздо привлекательнее вложений в недвижимое имущество.
Обычно процентная ставка по вкладу составляет 3,2-5%. Допустим, у вас есть 3 млн. рублей. Возьмем среднюю цифру 4% и посчитаем, сколько же можно заработать на этом вкладе за год.
Что выгоднее: покупать недвижимости или хранить деньги на вкладах
Итак, что же выбрать – вклад или покупку недвижимости? Тут все зависит от ваших целей. Если вы хотите получить доход, совершив минимум телодвижений и иметь возможность в любой момент им воспользоваться, то ваш выбор – счет в банке.
Если вы готовы к трудностям, решению проблем, долгому ожиданию и непростым бюрократическим процедурам, подойдут инвестиции в недвижимость. Но стоит быть готовым к тому, подобные вложения едва ли смогут приумножить ваши деньги.
Хорошо, если доход покроет расходы (а можете и вообще остаться в минусе). В итоге я выбрала вклад. Слишком уж много заморочек с недвижимостью.
А вы инвестируете свои накопления? Прибыльно ли это в вашем случае?
