Не хочу работать до конца жизни: можно ли жить на проценты?

По несколько раз на день в соцсетях ко мне обращаются люди с предложением пассивного дохода. В интернете время от времени всплывает реклама, дескать, научим, как создать финансовую подушку безопасности, подскажем, как накопить на безбедную жизнь. Звучит заманчиво.

Не пожалела времени и стала разбираться, возможно ли достойно жить на пассивный доход, а если да, то каким механизмом лучше воспользоваться.

Какая сумма в кошельке позволит мне уйти с работы?

Прикинула, сколько мне нужно денег, чтобы в случае чего, поддерживать привычный уровень жизни. Села и подсчитала на калькуляторе. Из стабильных уже статей расходов ничего вычеркивать не стала. Да и что тут лишнее? Питание дома и обеды в кафе. На него приходится где-то треть трат.

И это без изысканных яств и излишеств. Если их себе иногда позволять, расходы заметно (процентов на двадцать) вырастут. Коммуналка потянула под десять тысяч. Мобильная связь — три сотни, плюс интернет на сотню больше. Кабельное ТВ чуть дороже.

Авто с бензином, мойкой, переобуванием шин, ТО, КАСКО и ОСАГО в год обошлось в десятки тысяч. И это учитывая, что стоит оно у меня под окном, а не на стоянке. Понятное дело, надо одеться, обуться, пусть даже не в самых крутых бутиках, купить стиральный порошок и зубную пасту.

Ну и отдых-развлечения, как без них? Стало ясно, куда уходит весь мой месячный доход, все 70 тысяч.

Помечтала: будь у меня возможность где-то брать такую сумму, от слякоти поздней осени и морозов зимы махнула бы в теплые края, к ласковому морю. Месяцев этак на пяток. Расходы: билеты, аренда жилья, опять же еда и развлечения. Сумма вполне подъемная.

Свою квартиру на это время можно сдавать. Машину, правда, придется на стоянку определять. Когда есть стабильный источник доходов, почему бы не позволить себе такой отдых. Вот только где взять деньги, чтобы мечта стала явью. Чтобы месяцы, а то и годы жить и не работать?

Удачные варианты пассивного дохода

Из множества вариантов, которые подсказал всезнающий интернет, сразу отмела несколько. Написать хит, который звучал бы из каждого утюга, и жить на авторские отчисления — прекрасная идея. Вот только с рифмоплетством у меня никак…

Впрочем, так же и с программированием. Увы, но приложение, которое бы скачивали миллионы, я не создам…

Конечно, можно купить антиквариат или коллекционное вино, чтобы продать через пару десятков лет. Положить в карман сумму раза в три большую. Риск прогореть велик: на этом рынке каждая вторая картина — подделка. По поводу каждой перовой также есть сомнения.

С винишком не проще: подвал ему нужен специальный, температура стабильная, уход, опять же. А прогадать с сортом неспециалисту — как два пальца вином облить…

Произвел впечатление график роста цен на золото — в иные годы линия росла, как бамбук в сезон дождей. Одно сдерживает — игра эта вдолгую, на годы. А там тренд может измениться… Или придумают, как это самое золото из морской воды добывать…

Словом, встала перед выбором из трех вариантов: акции-облигации, сдача в аренду недвижимости, депозит в банке. Каждый из них позиционируется, как самый удачный способ получения пассивного дохода.

Дескать, вложился раз, а потом живи на дивиденды от ценных бумаг, доход от квартиры, на проценты с депозита.

За каждый из них приводится много доводов «за». Понятно, если ты брокер — назовешь кучу причин купить ценные бумаги. Если риэлтор — за недвигу агитируешь. Банкиры, правда, менее активны — за кредитами люди к ним сами идут. Лучше все подсчитать-оценить самой:

Акции

Простые не берем, только привилегированные. Приличный и доходный пакет из «голубых фишек» увы, не по карману. Бумаги компаний второго-третьего эшелона доступны, но в поведении слабо предсказуемы. Могут и в цене упасть, и дивидендов не увидишь приличных.

А то и вовсе никаких не увидишь: выплаты на одну акцию условного «Промснабтехпроекта» колеблются в диапазоне от 0 до 6% годовых. При том что на покупку этой ценной бумаги надо потратить от нескольких копеек, до нескольких сотен рублей.

Самостоятельно премудрости и тонкости биржевой торговли освоить можно, если времени не жалеть.

Но сидеть на попе ровно все равно не получится — надо следить за ситуацией в отрасли, на бирже, переживать и нервничать, читая отчеты предприятий, в которые вложился, чтобы вовремя избавиться от резко дешевеющих акций. Так что пассивным этот доход можно считать с определенной долей условности.

Недвижимость

Всегда в цене. Вот только она постоянно меняется, и не всегда растет. Но можно сдавать жилье, желающих хватает. Правда, сначала взять кредит и купить квартиру на вторичке. Или ипотеку и построить дом. Потом вбухать кучу денег в ремонт.

Цены на вторичном рынке в разных регионах отличаются кардинально. Сильно усредняя, скажем — начинаются от 40 тыс. рублей за м2 в губернских центрах и достигают вполне приличных 280 тыс. рублей в столице.

Опять же, повторюсь, это средняя температура по больнице, есть варианты чуть дешевле и намного дороже. Купили, теперь дело за малым — привести жилье в товарный вид, оборудовать мебелью и бытовой техникой. В Москве цены на ремонт стартуют от 2100 рублей за м2 и устремляются в недосягаемые выси.

В регионах люди проще, расценки гуманнее. Но при любой географии вложиться придется по-крупному. Когда такое вложение окупится, подсчитать сложно. Цены на съемное жилье вроде бы стабильные. В столице, в зависимости от района, этажа, площади просят от 33 тыс. рублей до нескольких сотен.

Правда, надо искать жильцов, заключать с ними договор. Съедут — косметический ремонт делать. Да, еще страховка, налоги. Словом, мороки хватает.

Старый добрый депозит в банке

Положил — и получай проценты на карточку. Ходить никуда не надо, если с автоматической пролонгацией. Нужно лишь банк надежный выбрать, условия получше, процент повыше.

Сейчас ставки по депозитам — от 6,6% годовых. Но если поискать, можно найти выше — 9% и даже больше. Правда, все упирается в детали — сумму и срок, на который она помещается в банк. Последнее условие для нас не принципиально, правда?

Желательно, оформить депозит с капитализацией процентов, чтобы навар жирнее получился. Риск, впрочем, тоже есть. Банки иногда банкротятся, хотя давненько такого у нас не бывало. На этот случай страхование вкладов придумали, так что по-любому останешься при своих.

Что положить на депозит

Дело за малым — суммой, с которой идти в банк для оформления депозита. Одна история, если она уже имеется. Тут все просто и понятно: посещаем банк, турагентство, пакуем чемоданы — и здравствуй теплое море. Совсем другая – когда денег нет.

Если жизнь рантье планируется начать не прямо с завтрашнего дня, а лет так через пять-десять, время на пополнение финансовых закромов есть. Надо потратить его рационально и эффективно. Попотеть работая, чтобы потом потеть только на пляже под жарким солнышком.

Фантастические варианты вроде выигрыша в лотерее, казино, букмекерской конторе, находки клада и получения наследства от дальнего родственника из Америки не рассматриваются. Рассчитывать надо на себя.

Самый очевидный вариант — ударно работать, брать подработки. И с любого дохода откладывать 10%. Получил зарплату — десятину в кубышку. Премию — туда же. Подхалтурил или провернул сделку удачную — часть заработанного на депозит.

Дело здесь не в абсолютных цифрах, а в принципе постоянности и неуклонности сбережений. А там процент на процент будет капать — не забываем про их капитализацию. Через несколько лет цифра на счету приятно удивит.

Но как говорится, не работой единой. Затевать свое дело, не имея навыков и талантов вряд ли рискну. Но вложиться в фирму родственников, хороших знакомых — почему бы не попробовать. Бизнес у них стабильный, доход приносит высокий. А моего участия в нем, кроме финансового, не потребуется.

Или стать бизнес-ангелом, профинансировать стартап. Заманчиво: рубль вложишь — сто вернешь. Или не вернешь, тут надо в теме рубить, в людях разбираться. Словом, вариантов оперативно приумножить накопления, а не ждать, пока проценты накапают, хватает.

Отсекаем самые стремные и пробуем. Кто не рискует, тот не становится рантье.

Можно ли жить на проценты постоянно?

Какой суммы на депозите достаточно, чтобы жить на проценты и не тужить? Ответ на этот вопрос у каждого свой. В моем случае речь идет о десятках миллионов рублей. Сумма внушительная. Но в большом городе и расходы повыше.

И это я не рассматривала вариант с их минимизацией, т.е. себя ни в чем привычном не ограничивала. Про сдачу квартиры, когда к теплому морю укачу, не думала. Про экологическое земледелие на собственной даче мысли не посещали.

Словом, сумма «итого», после которой можно забить на работу, у каждого будет разная.

Меня одно печалит: любые сбережения имеют свойство когда-то заканчиваться. Случись какой форс-мажор — с пугающей скоростью. Так что расслабляться не стоит. Лучший вариант — иметь возможность время от времени пополнять счет в банке.

Так что с работой расстаться вряд ли получится. Но заметно снизить ее напряженность и интенсивность — вполне. Или найти иную возможность подзаработать. Вариантов, если поискать, хватает. Но это уже совсем другая тема.

А как считаете вы: можно ли жить на проценты и не работать?

Оцените статью
SMARTБЛОГ
Добавить комментарий

Adblock
detector