Мечтать не вредно: во сколько обойдется двушка в Москве

Когда семья увеличивается, а квартира однокомнатная, неизбежно встает вопрос о расширении жилплощади. Рождение ребенка заставляет задумываться о приобретении двушки – чтобы малышу было где поиграть, а родителям уединиться и отдохнуть.

Такая ситуация сложилась в семье моих родственников, я стала изучать рынок недвижимости по их просьбе.

Какую квартиру лучше покупать: новострой или вторичку

Выбор походящего жилья сложен: кто-то принципиально рассматривает только новостройку, кому-то наоборот, больше нравится вторичка – чтобы почти ничего не делать, сразу заехать и жить.

Почему предпочтение отдано вторичному жилью

Застройщики сейчас предлагают квартиры без отделки. Вот первые попавшиеся объявления на сайте Домофонд.ру:

Источник: https://www.domofond.ru/

Для моих родственников вариант с новым жильем не подходит:

  • ждать ввода в эксплуатацию некогда, переезжать с маленьким ребенком будет сложнее;
  • придется вкладывать дополнительные деньги в отделку;
  • самим заниматься ремонтом некому, да и некогда, а нанимать бригаду и следить за ходом работ кажется им утомительным занятием;
  • после переезда первое время будет шумно – обустраивать новое жилье будут все соседи.

Поэтому их выбор очевиден – рассматриваем вторичное жилье.

Сколько стоит 2-комнатная квартира в Москве

Сравним предложения с разных сайтов недвижимости: самые дорогие варианты – по 200-300 миллионов не подходят. Да-да, есть и такие предложения.

Источник https://www.avito.ru/rossiya/nedvizhimost

Самые дешевые квартиры стоят около 1,5 миллионов. У них есть существенный минус — отсрочка заселения, для быстрого переезда не подходят.

Источник https://www.domofond.ru/

Больше заинтересовали средние по цене варианты – от 3 до 5 миллионов рублей.

Источник https://www.avito.ru/

Предложений очень много. Поэтому будем ориентироваться на дополнительные параметры.

На что обратить внимание при выборе квартиры

Кроме очевидных условий отбора: района, квадратуры, есть другие, не менее значимые факторы. Важно оценить общее состояние. Смотрим на трубы, проводку, сантехнику, ремонт.

Хорошо бы сразу узнать о счетчиках: стоят или нет, когда надо переосвидетельствовать или менять. Иначе придется заниматься установкой самим.

О перепланировке

Говорят, что иногда продавцы утаивают информацию о том, что сделали перепланировку. В дальнейшем жильцы могут столкнуться с непредвиденными трудностями и тратами. Перед покупкой надо сравнить технический план с имеющейся планировкой.

Не лишним будет самостоятельно запросить из Росреестра сведения о владельцах квартиры, ведь от мошеннических действий никто не застрахован.

Советы риэлторов

Рекомендации риэлторов при выборе квартиры показались мне разумными:

  • поинтересоваться плотностью застройки;
  • состоянием подъездов, в том числе соседних;
  • поговорить с соседями сверху, с боков от квартиры, которую собираетесь покупать;
  • узнать цены на коммуналку.

Оказывается, результаты могут многое поведать о том, какие люди окажутся рядом. Во сколько обойдется житье в новой квартире, стоит ли вообще связываться с этим домом.

Просмотрев имеющиеся предложения о продаже в Москве двушек, я определилась с ценовым диапазоном. Так как жилье не для меня, то окончательное решение будут принимать родственники.

А я предложу смотреть квартиры по цене от 4,5 миллионов до 5. Мне кажется, что подобрать подходящую жилплощадь за эти деньги реально.

Оцените статью
SMARTБЛОГ
Добавить комментарий

  1. Светлана

    Нет.однозначно с ребенком в аппартаменты.вы даже его там не пропишите.сейчас на рынке новостройках есть очень хорошие варианты с отделкой.заезжай и живи.

    Ответить
Adblock
detector