Когда семья увеличивается, а квартира однокомнатная, неизбежно встает вопрос о расширении жилплощади. Рождение ребенка заставляет задумываться о приобретении двушки – чтобы малышу было где поиграть, а родителям уединиться и отдохнуть.
Такая ситуация сложилась в семье моих родственников, я стала изучать рынок недвижимости по их просьбе.
Какую квартиру лучше покупать: новострой или вторичку
Выбор походящего жилья сложен: кто-то принципиально рассматривает только новостройку, кому-то наоборот, больше нравится вторичка – чтобы почти ничего не делать, сразу заехать и жить.
Почему предпочтение отдано вторичному жилью
Застройщики сейчас предлагают квартиры без отделки. Вот первые попавшиеся объявления на сайте Домофонд.ру:
Источник: https://www.domofond.ru/
Для моих родственников вариант с новым жильем не подходит:
- ждать ввода в эксплуатацию некогда, переезжать с маленьким ребенком будет сложнее;
- придется вкладывать дополнительные деньги в отделку;
- самим заниматься ремонтом некому, да и некогда, а нанимать бригаду и следить за ходом работ кажется им утомительным занятием;
- после переезда первое время будет шумно – обустраивать новое жилье будут все соседи.
Поэтому их выбор очевиден – рассматриваем вторичное жилье.
Сколько стоит 2-комнатная квартира в Москве
Сравним предложения с разных сайтов недвижимости: самые дорогие варианты – по 200-300 миллионов не подходят. Да-да, есть и такие предложения.
Источник https://www.avito.ru/rossiya/nedvizhimost
Самые дешевые квартиры стоят около 1,5 миллионов. У них есть существенный минус — отсрочка заселения, для быстрого переезда не подходят.
Источник https://www.domofond.ru/
Больше заинтересовали средние по цене варианты – от 3 до 5 миллионов рублей.
Источник https://www.avito.ru/
Предложений очень много. Поэтому будем ориентироваться на дополнительные параметры.
На что обратить внимание при выборе квартиры
Кроме очевидных условий отбора: района, квадратуры, есть другие, не менее значимые факторы. Важно оценить общее состояние. Смотрим на трубы, проводку, сантехнику, ремонт.
Хорошо бы сразу узнать о счетчиках: стоят или нет, когда надо переосвидетельствовать или менять. Иначе придется заниматься установкой самим.
О перепланировке
Говорят, что иногда продавцы утаивают информацию о том, что сделали перепланировку. В дальнейшем жильцы могут столкнуться с непредвиденными трудностями и тратами. Перед покупкой надо сравнить технический план с имеющейся планировкой.
Не лишним будет самостоятельно запросить из Росреестра сведения о владельцах квартиры, ведь от мошеннических действий никто не застрахован.
Советы риэлторов
Рекомендации риэлторов при выборе квартиры показались мне разумными:
- поинтересоваться плотностью застройки;
- состоянием подъездов, в том числе соседних;
- поговорить с соседями сверху, с боков от квартиры, которую собираетесь покупать;
- узнать цены на коммуналку.
Оказывается, результаты могут многое поведать о том, какие люди окажутся рядом. Во сколько обойдется житье в новой квартире, стоит ли вообще связываться с этим домом.
Просмотрев имеющиеся предложения о продаже в Москве двушек, я определилась с ценовым диапазоном. Так как жилье не для меня, то окончательное решение будут принимать родственники.
А я предложу смотреть квартиры по цене от 4,5 миллионов до 5. Мне кажется, что подобрать подходящую жилплощадь за эти деньги реально.
Нет.однозначно с ребенком в аппартаменты.вы даже его там не пропишите.сейчас на рынке новостройках есть очень хорошие варианты с отделкой.заезжай и живи.