Что будет, если я откажусь платить за капитальный ремонт

«Коммунальные платежи и так с каждым годом становятся все больше и больше! С 2019 года мы платим за вывоз мусора, а в 2014 году еще были добавлены взносы за капремонт! Я слабо верю, что эти деньги пойдут на капитальный ремонт.

Моему дому 40 лет, он практически рушится, крыша, фасад, в подъезде по стенам трещины! Он не аварийный, просто никто ничего не делает, и я вообще сомневаюсь, что доживу до момента, когда будет ремонт.

Обещали сделать в 2019 году, потом комиссия собиралась, перенесли вообще на 2025! Где будут деньги, которые мы собираем? Я не хочу ничего платить, и я уже два года ничего ни копейки не отдаю за капремонт! Что мне за это могут сделать? Если ремонта-то не видать!»

Написал мой читатель, Алексей В., в комментариях к одной из статей.

Каждому из нас приходили квитанции на оплаты взносов на капитальный ремонт. И многие их не оплачивали, полагая, что это ничем не грозит.

Мне знакома описываемая Алексеем ситуация, я тоже долгое время не платила за капремонт. Но потом в один момент погасила всю накопившуюся задолженность и начать регулярно платить взносы. Сейчас расскажу, почему.

Что такое платежи за капитальный ремонт

Взносы за капремонт – это установленные законом ежемесячные платежи, которые впоследствии направляются на работы по поддержанию жилых домов в нормальном состоянии.

Они предусмотрены ст. 166 Жилищного кодекса, которая была принята российским парламентом и вступила в законную силу в 2014 году.

Именно с этого времени всем гражданам страны, которые имеют в собственности помещения в многоквартирных домах, в квитанцию за коммунальные услуги добавили еще одну строчку – оплата взноса на капитальный ремонт.

Размер ежемесячных взносов

Размер платежей устанавливают региональные власти, поэтому в каждом субъекте федерации он разный. При этом отличаться он может существенно. Например, в Москве величина взноса составляет 18,86 рублей за квадратный метр, а в Рязанской области – 11,65 рублей за квадратный метр.

Сумма не берется с потолка. Ее рассчитывают исходя из параметров региона, в котором будут проходить ремонтные работы.

Куда идут платежи за капитальный ремонт

Все платежи, перечисленные гражданами, аккумулируют в специальном фонде. Такая организация есть в каждом регионе и формируется в соответствии с ЖК РФ, глава 17 «Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором.

Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Фонд капитального ремонта выделяет из собранных денег средства на восстановление и обновление:

  • инженерных систем, канализации и водопровода дома;
  • лифтов;
  • крыши;
  • подвала;
  • фасада;
  • фундамента.

Плата за капремонт начисляется собственнику каждый месяц. Но чтобы ремонт дома начался, не требуется собрать какую-то определенную сумму. Какое жилое здание и в каком порядке будет обслужено, определяет региональное правительство.

То есть, собранные фондом деньги не идут непосредственно на дом, а на ремонт домов вообще, и ваш дом могут отремонтировать как в 2020, так и в 2030 году – как определят власти.

Обычно в первую очередь работы проводят в старых домах, находящихся в плохом состоянии. Для этого проводят мониторинг жилищного фонда и выявляют такие здания.

Можно ли не платить за капитальный ремонт и накажут ли меня за это

Моей знакомой, которая тоже не делала взносы, пришло письмо из суда. В отношении нее вынесли судебный приказ о взыскании не перечисленных платежей. При этом ее обязали не только погасить долг, но еще и оплатить штрафы и накопившиеся пени!

Я решила разобраться в вопросе и посоветовалась на этот счет со знакомым юристом. Ответ был неутешительным: платить все равно придется.

Представители фонда не могут заставить вас платить. Но вправе обратиться в районный или мировой суд за выдачей судебного приказа. Если судебный приказ о возмещении задолженности будет проигнорирован, возможно вынесение постановления об исполнительском сборе.

Это дополнительный штраф, и он составляет 7% от суммы задолженности, но не меньше 1 000 рублей. Также приставы могут заблокировать счета или списать деньги с банковской карты.

Также закон предусматривает конфискацию и последующую продажу имущества должника, по стоимости равноценную долговым обязательствам перед фондом кап. ремонта.

Получив эту информацию, я погасила всю свою задолженность и накопившиеся к тому времени пени. Теперь перечисляю платеж каждый месяц после получения квитанции. Как я потом узнала, некоторые категории граждан все-таки могут не делать взносы. Это установлено для:

  • тех, кто живет в доме, подлежащем сносу;
  • одиноких пожилых людей старше 80 лет;
  • семей, состоящих из неработающих пенсионеров или инвалидов I и II группы.

А одинокие люди старше 70 лет оплачивают только половину от установленных взносов.

Если не платите за капитальный ремонт — самое время начать. В противном случае задолженность могут взыскать через суд. Из-за этого придется заплатить в разы больше. А вы платите взносы? Или считаете кап. ремонт пустыми обещаниями правительства?

Оцените статью
SMARTБЛОГ
Добавить комментарий

  1. Екатерина Павловна

    Прочла статью, и очень удивилась, что женщину, задолжавшую за капитальный ремонт, вызвали в суд?На каком основании судить человека, не платившего за то, что не было сделано? Это во-первых. А во-вторых, кто знает, что будет через 30 лет, когда начнут делать ремонт, если начнут? Мы уже такое проходили, поскольку за наш кооперативный дом, платили тридцать лет, и в 1993г. кооператив упразднили, а деньги, собранные на капитальный ремонт, обесценились, и то немногое, что осталось, просто исчезло. Категорично против платы за капитальный ремонт.

    Ответить
  2. Валерий

    Глупость купленного! В отсутствие договора обязанности не наступает. Ст.8, ст. 35 Конституции РФ имеют большую юридическую силу чем ЖК РФ.

    Ответить
  3. Станислав

    Ничего не будет и никто ничего не отымет. Я с 2014 года не плачу, как появилась строка в платёжке. За всё это время был один судебный приказ, отменён простым возражением. Если когда-нибудь ФКР подаст в районный суд — на исковое заявление подаётся встречное ходатайство о применении пропуска срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ. Тем более, чтобы им обращаться в районный, нужно чтобы долг был больше 50 тыс. За три года он никак не накапливается .., так что можно смело не платить, и многие у нас в доме также не платят.

    Ответить
  4. владимир

    не платил не плачу уже 6л-был суд в 2017г сказал что мировой судья не имеет прав вести дела по капремонту а должен арбиртражный и потом в конституции четко прописано что дело добровольное и обязательно нужен колдоговор а так получается что кому то отдаешь а он решает что крыша будет стоит 5 тыс руб за 1 кв метр -да за 100тыс руб можно половину дома так отделать что еще 25л простоит а что делает капремонт это не ремонт а просто покраска которая как и крыша через год улетает

    Ответить
  5. квартиросъемщие

    С оплатой за КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт ДАВНО надо что то решать. Власти самоустранились. Деньги с жильцов собирают какие то фонды, куда они эти деньги девают , никто не знает, они могут класть их на депозит и жить на проценты, выводить в офшоры , никакого контроля за ними НЕТ. Так еще умудряются выставлять п ПЕНИ за не своевременную УПЛАТУ ЭТО ЖЕ МАРАЗМ. Услуги нет, материалы они не закупали , т.е. затрат они НИКАКИХ не НЕСЛИ, так за что пени?. Я понимаю , что на момент ремонта жилец должен оплатить свою долю, и если он это делает , то он НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН, так с какого бодуна начисление ПЕНИ? Здесь ответ должен ДАТЬ Верховный суд РФ или те законодатели, которые сырой документ пустили в действин.

    Ответить
Adblock
detector